Les locaux d’un cabinet médical
L’immobilier médical est évidemment la partie qui influe le plus fortement sur le budget prévisionnel d’une installation médicale. La qualité des locaux, la zone de chalandise, le prestige de la domiciliation : tout ceci est à prendre en compte lors du choix des locaux du futur cabinet médical. En principe, un cabinet installé dans un immeuble existant représentera un budget moindre qu’une nouvelle construction. Cependant, il faut également tenir compte des spécificités de l’activité médicale: il pourra ainsi s’avérer plus avantageux à moyen terme de faire construire un cabinet adapté dès l’origine aux différentes normes en vigueur (accessibilité, etc.), plutôt qu’avoir à réaliser de coûteux travaux pour mettre aux normes un cabinet plus ancien. Consultez les conseillers Medicings pour définir un projet sur-mesure d’immobilier médical.
La patientèle
Parmi les coûts significatifs du budget d’installation d’un cabinet médical, l’acquisition d’une patientèle n’est pas négligeable. En effet, le droit de présentation à une patientèle déjà existante est en général de l’ordre de 25 à 35% des dernières années de chiffre d’affaires. En cas d’intégration d’une SCP ou d’une SEL, il faut anticiper l’acquisition des parts de la société. Il s’agit donc d’un investissement majeur dans l’installation du cabinet médical. La reprise d’une patientèle est une option intéressante pour lancer son activité mais il est possible de créer et de consolider, sur le long terme, sa propre patientèle en ayant recours par exemple au bouche-à-oreille et en tissant un réseau local de praticiens prescripteurs. Medicings propose des solutions de géo-marketing éprouvées pour une installation optimale.
Le Facility Management
Le budget prévisionnel pour ouvrir un cabinet médical doit bien sûr tenir compte des coûts d’équipement, mais aussi de l’aménagement du cabinet médical, qui doit convenir à la fois aux patients et aux professionnels qui y exercent. Mais il est indispensable d’envisager également les dépenses de Facility Management, c’est-à-dire d’exploitation des locaux du cabinet médical. De l’entretien quotidien aux petits travaux toujours nécessaires dans une structure recevant du public, ces dépenses fonctionnelles doivent aussi être rationalisées et intégrées au budget du futur cabinet médical.
Le financement pour l’installation d’un cabinet médical
Les modes de financement pour l’installation d’un cabinet médical sont, eux aussi, très divers. Des emprunts classiques existent pour financer l’immobilier ou même la trésorerie. Le crédit-bail est possible pour les équipements. Il faut aussi noter que de nombreuses aides publiques sont disponibles pour une installation dans un désert médical ou sous certaines formes comme les Maisons de santé pluridisciplinaires.
