C’est peut-être le plus grand dilemme du professionnel de santé qui s’installe ou change de cabinet : dois-je acheter ou louer mon cabinet médical ? Il existe en réalité autant de réponses à cette épineuse question que de professionnels médicaux, et pour cause : chacun diffère par son patrimoine, ses contraintes personnelles et professionnelles, et tout simplement ses projets et envies. Privilégier une installation de long terme ou sa liberté d’installation, par exemple, est une question éminemment personnelle à laquelle  seul le professionnel concerné possède la réponse. Dans cette réflexion cruciale pour toute installation ou changement de cabinet, il est possible de comparer les avantages qu’il y a acheter ou louer son cabinet médical. Un projet, une idée ? N’hésitez pas à consulter nos experts en immobilier médical pour éclairer au mieux votre choix.

Parmi la multitude de démarches à effectuer lors d’une installation de cabinet médical ou un déménagement de bureau de médecin, la question du bail locatif doit faire l’objet d’un soin tout particulier. Et pour cause, c’est ce bail qui va régir, pendant toute l’occupation des locaux, les relations avec le bailleur. Or, après avoir recherché et (enfin) trouvé le local professionnel idéal, il n’est pas toujours aisé de s’y retrouver dans les détails juridiques d’un bail pour louer un local de cabinet médical. Nos conseillers de Medicings sont à votre disposition pour répondre à toutes les questions relatives aux locaux de cabinet médical pour professions libérales. A quelle catégorie de baux appartient ce contrat spécifique ? Comment fonctionne ce bail destiné à louer un local pour son cabinet médical ? Comment s’interrompt ce bail pour professions libérales de santé ? Focus sur le bail locatif des locaux occupés par un cabinet médical.

C’est une recherche immobilière qui ne ressemble à aucune autre. Trouver son cabinet médical ou paramédical est toujours un défi.    C’est un challenge exaltant pour les uns,  chronophage et énergivore pour les autres, voire anxiogène pour certains. Dénicher la perle rare par le bouche-à-oreille est certes possible mais ce n’est pas le moyen le plus probable de trouver le local professionnel idéal. Achat ou location ? Dans quelle ville et quel quartier ? En tant que remplaçant, collaborateur ou associé ? Les questions sont plus nombreuses que les opportunités. Surtout, choisir son cabinet médical ou paramédical est, outre un choix professionnel, un projet de vie. Voici nos dix conseils pour trouver le cabinet médical idéal.

Exercer à plusieurs ? Il s’agit de LA tendance incontournable de ces dernières années et, selon toutes les études réalisées, des années à venir. 2 médecins généralistes sur 3 font actuellement le choix d’une installation collective plutôt que l’exercice individuel. Et ce chiffre est encore plus élevé dans le cas des premières installations en libéral. C’est d’ailleurs une tendance largement encouragée par les pouvoirs publics (ARS, CPAM, Collectivités territoriales). Différentes formules existent pour exercer à plusieurs professionnels de santé mais l’une d’entre elles est particulièrement mise en lumière : zoom sur la Maison de santé pluriprofessionnelle (MSP)

Qu’il s’agisse d’un exercice en groupe ou à titre individuel, pour une première installation ou après de longues années d’expérience, choisir son lieu d’implantation est toujours un défi. Il existe bien évidemment une multitude de paramètres qui déterminent un choix d’installation : la profession du conjoint, la scolarité des enfants, l’acquisition de sa résidence principale, un nouveau projet professionnel etc. Cependant, s’installer en libéral reste une opération économique aux implications majeures, et nécessite donc de bien évaluer le marché sur lequel on envisage de s’implanter. Réaliser une étude de marché est donc un préalable incontournable avant de fixer définitivement le lieu d’implantation d’un cabinet médical. Focus sur cette étape essentielle de l’installation médicale : l’étude de marché.

Les professionnels de santé sont de plus en plus nombreux à vouloir investir dans l’immobilier de santé. Les raisons sont multiples : maitrise d’usage, diversification des sources de revenus, constitution d’un patrimoine composé d’actifs tangibles pour préparer sa retraite, réorganisation du système de santé créant de nouvelles opportunités d’installation, développement de nouvelles approches spécialisées dans le traitement et la prise en charge du patient (santé de la femme, troubles du sommeil, sport-santé etc.)

Dans les communes de plus de 200.000 habitants, notamment à Paris où le marché du logement est sous tension, les changements d’usage des locaux d’habitation sont régulés pour éviter le développement incontrôlé de locaux professionnels et de bureaux. Pour les professionnels de santé, transformer un local d’habitation en local professionnel représente pourtant une opportunité intéressante mais cette démarche nécessite quelques vérifications au sein de l’immeuble et une autorisation préalable délivrée par la Mairie. Vous souhaitez modifier l’usage d’un local d’habitation pour y exercer votre activité médicale ? C’est possible, à condition de suivre quelques règles incontournables. Medicings vous accompagne dans votre projet de changement d’usage d’un local d’habitation en local professionnel. Voici quelques éléments essentiels à prendre en compte.